Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αντιμέτωποι με έναν ακόμα φόρο θα βρεθούνε απο τον Ιανουάριο του 2017, όπου σχεδιάζεται να ενεργοποιηθεί ο «φόρος υπεραξίας» έπειτα από τη διετή αναστολή του.
Άγνωστες είναι ακόμα οι προθέσεις της κυβέρνησης για τον συγκεκριμένο φόρο.
Ο φόρος υπεραξίας υπενθυμίζεται οτι ήταν να εφαρμοστεί και το 2014, εν τούτοις αποφασιστηκε η αναστολή του για δύο έτη έως το τέλος του 2016, έπειτα απο πολλών αντιδράσεων από φορείς της αγοράς ακινήτων και δυσκολίας υπολογισμού του.
Δεδομένου με τις τελευταίες διατάξεις που ίσχυαν πριν από την επιβολή της αναστολής, ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται στους πωλητές ακινήτων τα οποία αποκτήθηκαν μετά το 1995 όπου υπολογίζεται στη διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης (λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική τιμή που ίσχυε τότε) και της τιμής πώλησης του ακινήτου.
Ειδικότερα, αν το ακίνητο ήταν αντικειμενικής αξίας π.χ. 100.000 ευρώ όταν αποκτήθηκε και σήμερα πωλείται αντί 150.000 ευρώ, ο πωλητής θα κληθεί να πληρώσει φόρο 15% επί της διαφοράς αυτής των 50.000 ευρώ, μετά απο κάποια απομείωση που θα προκύψει, ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου.
Για παράδειγμα εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πωλεί για περισσότερα από πέντε έτη, η υπεραξία είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ. Το ποσοστό της απομείωσης με βάση τα έτη διακράτησης μπορεί να ανέλθει ακόμη και σε 40%.
Επίσης, ο αγοραστής απ' την πλευρά του κατά τη συναλλαγή θα καλείται να πληρώνει και φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Τέλος, θα παρακρατείται ο φόρος τον συμβολαιογράφο και θα αποδίδεται εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την υπογραφή του συμβολαίου, η οποία κατατίθεται αποκλειστικά στην τράπεζα έκδοσης της τραπεζικής επιταγής.
.jpg)
Δημοσίευση σχολίου